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北京朝阳区房产拍卖资产简介

发布时间:[2020-3-20 16:51:29] 浏览量:2439次

北京朝阳区房产拍卖资产简介

　　一、标的物简介
　　位于北京市朝阳区北苑路172号11号楼1605号（按电梯楼层标示门牌号为1805号）房产。按《北京市房屋登记表》记载该房产为1605号所在层为16层，建筑面积117.76平方米，跃进层所在层为17层，建筑面积为116.95平方米，合计234.71平方米，房屋用途为公寓，土地使用权性质为国有出让土地；该房产建成于2003年，水、电、电梯设施齐全，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为地上21层、地下2层，所在层数为地上16～17层。该房产西邻北苑路，南邻小营西路，步行15分钟内有地铁5号线大屯路东站、惠新西街北口站，387、464、538、558等多路公交线路经过，附近学校、医院、金融、商业等配套设施齐全，交通十分便利，非常适合商用机及居住。

　　二、瑕疵声明：
　　1、该房产为复式错层结构，房屋结构及户型可能存在不合理因素且年久失修等问题。
　　2、该房产为法院强制执行房产，查实有房产登记手续，是否办理了房产证不确定，未办理土地使用证，竞买人竞买成交后需依照法院裁定自行办理过户手续。
　　3、该房产水电气及物业费可能存在欠费问题或已被停止使用，竞买人需自行了解落实。
　　4、该房产已被原房产所有人租赁给他人使用，需买受人按照司法程序自行协调落实清场问题。
　　三、相关问题：
　　1、该房地产拍卖以实际现状为准，最终办证面积如与委托面积不符，不影响成交价格及交易结果；
　　2、该资产的过户及所有税费应由买受人自行承担，委托人和拍卖人概不负责；

　　3、该资产为实际现状拍卖，买受人因标的物现状（包括但不限于：自身[水电、墙体、门窗、上下水道、屋顶等]、清场、过户、四邻、通道等）引起的纠纷、法律责任及产生的一切费用由买受人自行处理，拍卖人及委托方不承担任何责任。

　　4、该标的物拍卖成交后，委托人只负责提供相关法律文书及所拥有的该资产的相关材料。成交后委托人、拍卖人不承担涉及该资产双方应承担的所有税费及法律、经济责任。

　　四、拍卖说明：
　　1、竞买人除具备我公司所要求的资格与办理相应手续外，还应了解到拍卖为现状整体拍卖。除以上瑕疵外，还应充分了解和认可该资产我公司未了解到可能存在的其他瑕疵，在此我公司及委托方不承担瑕疵担保责任。
　　2、竞买人要详细阅读我公司提供的该宗资产的瑕疵声明并充分认可，确认完全了解。因标的物的瑕疵而产生的法律责任和经济责任由竞买人负责。
该资产起拍价：510万元