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联系人:姜女士  张先生 


北京朝阳区房产拍卖资产简介

发布时间:[2020-3-20 16:51:29]    浏览量:1866次

北京朝阳区房产拍卖资产简介

  一、标的物简介 
  位于北京市朝阳区北苑路172号11号楼1605号(按电梯楼层标示门牌号为1805号)房产。按《北京市房屋登记表》记载该房产为1605号所在层为16层,建筑面积117.76平方米,跃进层所在层为17层,建筑面积为116.95平方米,合计234.71平方米,房屋用途为公寓,土地使用权性质为国有出让土地;该房产建成于2003年,水、电、电梯设施齐全,房屋结构为钢混结构,房屋总层数为地上21层、地下2层,所在层数为地上16~17层。该房产西邻北苑路,南邻小营西路,步行15分钟内有地铁5号线大屯路东站、惠新西街北口站,387、464、538、558等多路公交线路经过,附近学校、医院、金融、商业等配套设施齐全,交通十分便利,非常适合商用机及居住。


  二、瑕疵声明: 
  1、该房产为复式错层结构,房屋结构及户型可能存在不合理因素且年久失修等问题。 
  2、该房产为法院强制执行房产,查实有房产登记手续,是否办理了房产证不确定,未办理土地使用证,竞买人竞买成交后需依照法院裁定自行办理过户手续。 
  3、该房产水电气及物业费可能存在欠费问题或已被停止使用,竞买人需自行了解落实。 
  4、该房产已被原房产所有人租赁给他人使用,需买受人按照司法程序自行协调落实清场问题。 
  三、相关问题: 
  1、该房地产拍卖以实际现状为准,最终办证面积如与委托面积不符,不影响成交价格及交易结果; 
  2、该资产的过户及所有税费应由买受人自行承担,委托人和拍卖人概不负责; 

  3、该资产为实际现状拍卖,买受人因标的物现状(包括但不限于:自身[水电、墙体、门窗、上下水道、屋顶等]、清场、过户、四邻、通道等)引起的纠纷、法律责任及产生的一切费用由买受人自行处理,拍卖人及委托方不承担任何责任。

  4、该标的物拍卖成交后,委托人只负责提供相关法律文书及所拥有的该资产的相关材料。成交后委托人、拍卖人不承担涉及该资产双方应承担的所有税费及法律、经济责任。 



  四、拍卖说明: 
  1、竞买人除具备我公司所要求的资格与办理相应手续外,还应了解到拍卖为现状整体拍卖。除以上瑕疵外,还应充分了解和认可该资产我公司未了解到可能存在的其他瑕疵,在此我公司及委托方不承担瑕疵担保责任。 
  2、竞买人要详细阅读我公司提供的该宗资产的瑕疵声明并充分认可,确认完全了解。因标的物的瑕疵而产生的法律责任和经济责任由竞买人负责。 
该资产起拍价:510万元 


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