关于虎山路中段1-5层房地产（原教师之家）情况说明

　　一、 标的物简介

　　该房产位于泰安市泰山区虎山路中段（原教师之家）1-5层，市房权证面积2102.66平方米，  国有出让土地，土地使用权面积838.3平方米。

　　二、我单位所有的书面文书为：

　　1、泰土国用（2005）第0087号国有土地证（原件）；

　　2、泰房产证 泰字第126222号（原件）；

　　3、各承租人的租房协议（复印件）。

　　三、  瑕疵声明及相关问题:

　　1、该房产现已被委托方分割出租，租赁协议期半年至1年不等，协议期内存在不能及时清场等问题；

　　2、该房产最终过户实际面积如与产权证面积不符，不影响成交价格及交易结果。

　　3、该房产的过户及所有税费应由买受人自行承担。

　　4、该房产为现状整体拍卖，委托人只负责提供证明委托人拥有标的物的书面文书。买受人因标的物现状（包括但不限于：自身[水电、墙体、门窗、上下水道、屋顶等]、清场、过户、四邻、通道等）引起的纠纷、法律责任及产生的一切费用由买受人自行处理，拍卖人及委托方不承担任何责任。

　　5、该标的物拍卖成交后，委托人只负责提供上述法律文书及该土地过户时所需的审查表、契约盖章、过户时所需要的法人身份证明、营业执照复印件。成交后委托方不承担涉及该土地双方应交的所有税费及法律、经济责任。

　　6、该房产已经过拍卖，未办理房产证过户手续。由此产生的相关问题，由买受人自行解决，拍卖人不承担相关责任